AIGUES-MORTES PROPRIETE AVEC ECURIES D'EXCEPTION



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Maison, Villa & Propriété 290 m² - 11 Pièces - Aigues-Mortes (30220)

Ref 1854
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Prix 2 912 000 €

A charge vendeur

Description de l'offre

EXCEPTIONNEL à proximité d' AIGUES-MORTES, à 15 Minutes de la mer, au coeur d'un environnement préservé magnifique propriété de plus de 8 hectares s'articulant autour d'un mas de 300m² habitables, écuries et ses dépendances doté de tous les équipements nécessaires à l'accueil et au bien-être des chevaux . Le Mas d'habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand hall, un bureau, un espace de vie de plus de 100m² avec superbe plafond cathédrale et cheminée double foyer : Séjour de 55m2 avec espace bar avec vue sur le manège, salle-à-manger de 24m² et une cuisine entièrement aménagée et équipée (ameublement, piano de cuisine, hotte, réfrigérateur...), un cellier-buanderie & une grande suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant. A l'étage : Une belle coursive en mezzanine avec un atelier, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains, un toilette indépendant. Egalement ,une salle de sport de 40 m² et un grenier d'environ 100m² à aménager. Côté extérieur privatif au mas : Une belle terrasse avec pergola, un espace détente avec piscine chauffée, un jaccuzzi, bassin à poissons, le tout au coeur d'un jardin joliment arboré. Belles prestations : Matériaux de qualité, poutres apparentes, parefeuilles au sol, Menuiseries alu, Chaufferie, Pompe à chaleur avec chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant), adoucisseur d'eau, abri voiture... Le centre équestre aménagé avec beaucoup de charme propose 12 boxes à chevaux équipés avec abreuvoirs et point d'eau, écoulements, une aire de soins avec douche (eau chaude), 2 poulinières, une scellerie,1 club house avec toilette. Un garage de 100 M² pour le matèriel agricole, un beau manège intérieur (15/30) et 5 paddocks extérieur, un hangar de stockage à grains, une paillière de 106M² avec silo à grains, un grand hangar pour le stockage de materiel Agricole. Une carrière 20 / 60, un rond de longe. Un gîte avec salon coin cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec douche et toilette. Climatisé. Amoureux des chevaux, des grands espaces et sensibles au charme authentique de la Camargue cette propriété est faite pour vous. A visiter sans tarder !

Négociateur

Mme. Flore NENCIONI
06.28.53.24.53

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Descriptif du bien

Code postal 30220


Surface habitable (m²) 290 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2003


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 912 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 904 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 0.28 %


Taxe foncière annuelle 3 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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