MISTRAL IMMOBILIER - TRANSACTION - GESTION - LOCATION - AIGUES MORTES

<body> <p>Situés à Aigues-Mortes, <a href="cagence.htm"> nous</a> sommes spécialistes de la Transaction et de la Gestion de biens immobiliers <a href="http://www.sdgi.fr/mistral/annonces/Resultat.asp?_method=InfosProjet&pcount=1&p0=SELECT%20*%20from%20tbien%20where%20(type='MAISON'%20or%20type='VILLA'%20or%20type='MAISON%20/%20VILLA')%20and%20L_V='V'%20and%20numlangue=1%20order%20by%20prix"> TRANSACTIONS</a> VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE BIEN ! Après visite, nous effectuons gratuitement une évaluation. Après accord sur les conditions de la vente, nous signons un mandat de vente exclusif ou non. Toute notre équipe est ensuite déployée avec les outils dont nous disposons (vitrine, Internet, presse, distribution de prospectus, etc...) pour conclure rapidement la vente. GESTION - LOCATION NOUS VOUS OFFRONS TOUTES LES GARANTIES : Loyers impayés: Vous percevez le loyer même si le locataire ne paie pas (plafond de 77 000 €)Prise en charge des frais de procédure et d'expulsion Prise en charge des frais de déménagement et de garde meubles. Détériorations Immobilières : Garantie de frais de remise en état des locaux suite au départ du locataire (plafond de 10 000 €)Prise en charge, durant les travaux, des loyers (maximum de deux mois) Protection Juridique : Prise en charge des frais de procédure pour tous litiges liés au contrat de bail (plafond de 3 811 €)Vacance Locative : Indemnisation si le lot n'est pas loué (pendant 3 mois maximum, après un mois de franchise) La prime relative à la garantie de loyers impayés est fiscalement déductible à hauteur de 90 % de vos revenus fonciers. 32 BIS AVENUE FREDERIC MISTRAL 30220 AIGUES MORTES Tél.: 04 66 53 41 84 Fax: 04 66 35 12 83 contact@mistral-immo.com NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS PORT CROISADE, une cité lacustre en Camargue Grâce à votre agence MISTRAL IMMOBILIER vous pourrez construire votre villa traditionnelle sur plan d'eau ou hors plan d'eau, sur le terrain de votre choix de 350 m2 à 650 m2 de terrain. <a href="ccontact.htm"> L'agence MISTRAL IMMOBILIER</a> vous guidera dans vos démarches et dans le choix de votre construction qui vous sera personnalisée. L'agence MISTRAL IMMOBILIER toute l'équipe de vente se fera un plaisir de vous recevoir pour vous orienter dans la réalisation de votre villa pour un coût raisonnable. Port Croisade à Aigues-Mortes (30) Une cite lacustre en Camargue C'est à l'initiative de la mairie d'Aigues~Mortes, de la société SEFITEG qu'un projet de Cité Lacustre voit le jour. Relié à la mer par le canal du Roi, c'est une opération unique par son site et ses facilités d'accès. Ainsi, naît le principe de la création d'un port de plaisance, au cœur d'un village méditerranéen, l'ensemble prenant corps dans le secteur Nord de la commune, appelé quartier du «Quadrant», sur la branche Ouest du Canal du Rhône à Sète.Le site retenu, d'un potentiel naturel remarquable, ainsi que le projet envisage en concertation avec la Mairie, permettront à la commune de répondre au développement de l'agglomération. Après des années d'études nous avons la possibilité de vous présenter ce programme unique, prêt à voir le jour. L'opération est constituée d'un ensemble immobilier, agrémentée d'un bassin à vocation portuaire. Le programme global de construction correspond à une SHON totale avoisinant les 42 000 m2. Il est affecté en totalité à du logement et il se décompose en : 305 maisons de pêcheurs de 90 m2 de SHON soit environ 75 m2 habitables 54 parcelles de 500 m2 hors bassin permettant une construction de 120 à 150 m2 de SHON soit environ 95 à 120 m2 habitables 43 parcelles de 700 m2 sur bassin permettant une construction de 150 à 200 m2 de SHON soit environ 120 à 160 m2 habitables 400 places de bateaux de 6 à 18m affectées aux maisons Illustrations non contractuelles - Interprétation d'artiste PRESENTATION DE LA REGION DECOUPAGE DES LOTS PAR DESTINATION La Camargue Aigues-Mortes dans le Gard bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. La Camargue est un des sites les plus privilégiés du sud de la France. C'est une réserve naturelle qui s'étend sur 85 000 hectares. Cette étendue presque désertique présente trois grands types de paysages: Au Nord, s'étendent les rizières. champs de céréales et cultures maraîchères. Le Sud évoque la réserve naturelle ou les gardians continuent d'élever les taureaux en liberté au milieu des marais. Enfin la Camargue c'est aussi les salins, dominés par leurs montagnes de sel, sa faune et sa flore exceptionnelles et les chevaux. Dans les Terres de Camargue on peut découvrir: Les Sainte-Marie-de-Ia-Mer, capitale des gitans, ou l'église romane fortifiée accueille chaque année au mois de mai le pèlerinage des gens du voyage de toute l'Europe. Saint- Gilles, ancienne ville de pèlerinage avec son abbatiale du XIIe siècle. Arles, ville antique avec ses arènes et patrie de Frédéric Mistral Aigues-Mortes Aigues-Mortes doit son nom, « les eaux mortes », aux marais qui entourent depuis bien longtemps cette petite agglomération située il l'ouest du petit Rhône. La ville est un témoignage unique de l'architecture militaire du XIIIe siècle. C'est à partir de cette vi1le que le Roi Saint Louis appareillait ses navires dans la lagune pour le départ des Croisades. Riche de par son histoire. Aigues-Mortes est une très belle cité médiévale, avec ses tours et ses remparts, qui forment un rectangle de 1634m, On peut aussi y découvrir la Tour de Constance, laquelle au temps de Louis XIV servait de prison pour les protestants. La tour de Constance «défiant le temps, elle demeure depuis sept cents ans un symbole de permanence et depuis plus de trois siècles, celui d'une constance dont témoigne l'histoire» (Alain Albaric) Situation Géographique d'Aigues-Mortes Ce projet se trouve dans un site historique à 6 km de la mer à 15 min de l'aéroport de Montpellier à 30 min de Nîmes à 1 h l5 de Marseille à 370 km de Barcelone à 745 km de Paris En venant de Nîmes: A9, sortie n°26 (Gallargues), direction Aigues-Mortes par la 0979. En venant de Montpellier: A9, sortie n°29, direction Gr ande-Motte puis Aigues-Mortes par la D62 Par le Chemin de Fer: Gare S.N.C.F - Tel. : 04 66 53 74 74. Par Avion: Aéroport de Nîmes-Arles-Camargue (39km) Tel.: 04 66 70 49 49. Aéroport Montpellier-Mediterranee (26km) Tél.: 04 67 20 85 00. Par les canaux: Canal du Midi, canal du Rhône à Sète</p> </body>