Situés à Aigues-Mortes, nous sommes spécialistes de la Transaction et de la Gestion de biens immobiliers
TRANSACTIONS
VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE BIEN !
- Après visite, nous effectuons gratuitement une évaluation.
- Après accord sur les conditions de la vente, nous signons un mandat de vente exclusif ou non.
- Toute notre équipe est ensuite déployée avec les outils dont nous disposons (vitrine, Internet, presse, distribution de prospectus, etc...) pour conclure rapidement la vente.
GESTION - LOCATION
VOUS ETES PROPRIETAIRE, VOUS LOUEZ VOTRE BIEN !
Recherche des locataires
Publicités dans la presse, sur le site Internet, en vitrine à l'agence… En cas de changement de locataire, le loyer est déterminé d'un commun accord. Nous vous conseillons sur le montant du loyer qui correspond à la valeur du marché locatif.Sélection des locataires
Etablissement d'un dossier détaillé avec demande de pièces justificatives : revenus, quittances de loyers, état civil… Ce dossier peut vous être communiqué. Vous êtes libre du choix du locataire si vous le désirez.Rédaction de bail
Un bail écrit selon le type de location (habitation, professionnel, commercial), conforme à la législation en vigueur, est signé avant l'entrée dans les lieux. Si nécessaire, nous faisons signer un acte de caution solidaire.Etat des lieux
Un état des lieux détaillé est fait à l'entrée et à la sorti du locataire. Cette formalité est très importante pour la bonne conservation de votre bien.Encaissement des loyers
Les loyers sont appelés tous les mois et reversés au bailleur sous forme de chèque bancaire en annexant un compte rendu de gestion tous les mois.Paiement des charges
Chaque année un décompte de charge est envoyé à l'ensemble des locataires en prenant bien en considération tous les postes de charges récupérables sur celui-ci (ex : ordures ménagères).Indexation annuelle des loyers
Le locataire est informé par courrier de l'augmentation du loyer avec toutes les explications quant au mode d'actualisation.Assurance locataires
Chaque année, nous demandons aux locataires une attestation d'assurance.Travaux
En cas de problèmes nécessitant des travaux, nous vous avertissons directement. C'est vous qui décidez de l'opportunité de faire réaliser ou non ceux-ci et qui choisissez les entreprises. En cas d'urgence, si nous ne pouvons pas vous avertir, nous ne faisons réaliser que les dépannages indispensables.Aide à la déclaration des revenus
Chaque année, nous vous communiquons, en les regroupant par rubriques, les sommes qui ont été payées ou encaissées pour votre compte. Il vous suffit de recopier ces sommes sur les formulaires de déclaration de revenus.Honoraires
Pour la gestion de studios, appartements, maisons (sauf cas particulier) : 7 % HT sur toutes les sommes encaissées.Cette rémunération est déductible des revenus fonciers.Garantie des loyers
Possibilité d'assurance « LOYERS IMPAYES, PROTECTION JURIDIQUE ET DETERIORATIONS IMMOBILIERES »Pourcentage : 2 % de l'ensemble des encaissements.
Responsable de la gestion locative : Mme Flore BOUVIER-NENCIONI
INFORMATIONS LEGALES
SARL AGENCE IMMOBILIERE MISTRAL
Carte pro : 773 T 03
carte gestion : 326 G 03
Délivrée par la préfecture du Gard
GARANTIE FINANCIERE QBE FRANCE
SIRET : 445 134 190 RCS NIMES

